Estimation théorique
Cité Pasteur,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité Pasteur,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 7 | RUE MAURICE BOYAU | 4 | 89 | 600 | 330000€ | 3708€ |
2021-09-02 | 8 | ALL CARPENTIER | 5 | 80 | 668 | 310180€ | 3877€ |
2019-08-02 | 10 | ALL CARPENTIER | 5 | 80 | 616 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-16 | 4 | PL DU COMMANDANT BLANKAERT | 5 | 80 | 466 | 307000€ | 3838€ |
2019-12-10 | 7 | ALL CARPENTIER | 4 | 70 | 300 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-03 | 18 | RUE MAURICE BOYAU | 5 | 94 | 709 | 279000€ | 2968€ |
2022-03-17 | 7 | PL DU COMMANDANT BLANKAERT | 4 | 70 | 357 | 289300€ | 4133€ |
2021-05-26 | 32 | RUE MAURICE BOYAU | 4 | 160 | 685 | 625000€ | 3906€ |
2021-09-03 | 3 | PL GUYOT | 4 | 70 | 260 | 295000€ | 4214€ |
2019-07-22 | 6 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 223 | 255000€ | 3148€ |
2019-07-05 | 3 | AV GUYNEMER | 4 | 70 | 370 | 273000€ | 3900€ |
2020-12-11 | 5 | PL GUYOT | 4 | 70 | 327 | 269000€ | 3843€ |
2022-05-19 | 19 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 65 | 233 | 224000€ | 3446€ |
2019-08-22 | 7 | AV GUYNEMER | 5 | 80 | 388 | 230000€ | 2875€ |
2019-12-13 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 409 | 285000€ | 4524€ |
2019-07-16 | 30 | ALL CARPENTIER | 4 | 65 | 392 | 265000€ | 4077€ |
2020-01-17 | 36 | ALL CARPENTIER | 6 | 90 | 557 | 324000€ | 3600€ |
2023-06-29 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 212 | 345650€ | 5761€ |
2023-02-22 | 6 | IMP BLUTIN | 5 | 75 | 507 | 240000€ | 3200€ |
2022-03-16 | 18 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 134 | 295800€ | 2817€ |
2022-04-22 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 111 | 135 | 298000€ | 2685€ |
2022-06-16 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 108 | 137 | 316456€ | 2930€ |
2020-10-02 | 22 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 108 | 137 | 252000€ | 2333€ |
2019-07-12 | 33 | RUE ALFRED LEBLANC | 6 | 105 | 418 | 304750€ | 2902€ |
2022-07-29 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 134 | 270000€ | 3214€ |
2023-01-13 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 494 | 270000€ | 3214€ |
2019-07-17 | 3 | PL GALLAY | 5 | 80 | 310 | 283000€ | 3538€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 0 | 360000€ | 3913€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 71 | 129 | 217000€ | 3056€ |
2020-07-31 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 141 | 405 | 483000€ | 3426€ |
2022-10-07 | 13 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 224 | 311000€ | 3380€ |
2021-12-08 | 10 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 238 | 317000€ | 3446€ |
2021-07-23 | 15 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 174 | 340000€ | 3696€ |
2020-02-06 | 29 | RUE DE COSSIGNY | 3 | 50 | 244 | 185000€ | 3700€ |
2019-09-10 | 1 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 223 | 296600€ | 3224€ |
2022-10-05 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 137 | 515 | 160000€ | 1168€ |
2020-11-18 | 7 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 105 | 709 | 280000€ | 2667€ |
2021-09-23 | 47 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 80 | 650 | 360000€ | 4500€ |
2020-12-17 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 127 | 171400€ | 2721€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES HALLIERS | 4 | 74 | 327 | 250000€ | 3378€ |
2020-02-27 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 405 | 311000€ | 4380€ |
2023-02-09 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 126 | 96 | 275000€ | 2183€ |
2023-01-18 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 126 | 96 | 290000€ | 2302€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 75 | 85 | 242500€ | 3233€ |
2021-09-22 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 574 | 344000€ | 3127€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 97 | 650 | 192000€ | 1979€ |
2022-07-26 | 11 | RUE LOUIS BREGUET | 2 | 63 | 641 | 383000€ | 6079€ |
2022-12-20 | 10 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 7 | 130 | 0 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-21 | 12 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 276620€ | 2852€ |
2021-07-07 | 14 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 252500€ | 2603€ |
2019-07-11 | 15 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2020-08-25 | 19 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 299000€ | 3082€ |
2022-08-19 | 23 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 285000€ | 2938€ |
2020-02-17 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 127 | 0 | 250000€ | 1969€ |
2021-04-02 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 97 | 0 | 303600€ | 3130€ |
2020-02-05 | 3 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2021-03-31 | 33 | RUE BOILEAU | 5 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2021-07-12 | 35 | RUE BOILEAU | 7 | 127 | 0 | 295000€ | 2323€ |
2019-09-05 | 37 | RUE BOILEAU | 7 | 127 | 0 | 255000€ | 2008€ |
2020-12-04 | 42 | RUE BOILEAU | 5 | 97 | 0 | 299000€ | 3082€ |
2021-01-25 | 47 | CITE M BASTIE PCE CORNEILLE | 7 | 127 | 0 | 285000€ | 2244€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES HALLIERS | 2 | 60 | 413 | 269000€ | 4483€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DU PARC | 6 | 87 | 260 | 275000€ | 3161€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DU PARC | 6 | 87 | 260 | 335000€ | 3851€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 255 | 812 | 535000€ | 2098€ |
2021-10-22 | 5 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 59 | 576 | 380000€ | 6441€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 65 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 65 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 638 | 360000€ | 4500€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU PARC | 6 | 122 | 403 | 422000€ | 3459€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 91 | 486 | 324259€ | 3563€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 136 | 0 | 390000€ | 2868€ |
2020-10-14 | 12 | RUE JULES MARQUIS | 7 | 150 | 500 | 440000€ | 2933€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 146 | 823 | 202500€ | 1387€ |
2020-01-14 | 1 | IMP DU PARC | 4 | 70 | 325 | 328000€ | 4686€ |
2023-02-21 | 9 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 56 | 535 | 365000€ | 6518€ |
2022-05-16 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 122 | 857 | 458000€ | 3754€ |
2022-02-10 | 15 | RUE JULES MARQUIS | 4 | 114 | 765 | 273000€ | 2395€ |
2019-09-09 | 36 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 120 | 450 | 378500€ | 3154€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DES HALLIERS | 5 | 84 | 619 | 316000€ | 3762€ |
2023-06-21 | 43 | RUE ALFRED LEBLANC | 6 | 105 | 468 | 350000€ | 3333€ |
2021-08-04 | 14 | AV JULES MARQUIS | 3 | 62 | 473 | 290000€ | 4677€ |
2021-10-14 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 71 | 471 | 295000€ | 4155€ |
2022-07-08 | 16 | AV JULES MARQUIS | 5 | 89 | 473 | 330000€ | 3708€ |
2023-06-14 | 9 | IMP DU PARC | 3 | 60 | 559 | 228500€ | 3808€ |
2022-01-13 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 257 | 181000€ | 3017€ |
2021-06-09 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 94 | 175 | 276000€ | 2936€ |
2021-07-09 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 180 | 340 | 462500€ | 2569€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 158 | 269900€ | 3856€ |
2023-04-06 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 632 | 515000€ | 5598€ |
2022-10-10 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 108 | 109 | 385000€ | 3565€ |
2019-12-20 | 51 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 91 | 542 | 239600€ | 2633€ |
2020-12-18 | 11 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 72 | 440 | 280000€ | 3889€ |
2021-06-24 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 89 | 534 | 295000€ | 3315€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 91 | 0 | 298360€ | 3279€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 91 | 0 | 314000€ | 3451€ |
2020-08-13 | 51 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 90 | 654 | 332500€ | 3694€ |
2022-01-27 | 2 | AV VERTE | 5 | 119 | 478 | 375000€ | 3151€ |
2020-12-02 | 14 | ALL DES CHATAIGNIERS | 8 | 228 | 841 | 476000€ | 2088€ |
2021-03-18 | 53 | RUE ALFRED LEBLANC | 5 | 81 | 617 | 235000€ | 2901€ |
2020-09-21 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 205 | 310845€ | 3018€ |
2019-11-13 | 12 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 210 | 300000€ | 2913€ |
2020-11-09 | 21 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 129 | 740 | 399990€ | 3101€ |
2023-03-10 | 26 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 118 | 500 | 280000€ | 2373€ |
2021-09-03 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 57 | 464 | 259000€ | 4544€ |
2019-11-07 | 9 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 279 | 102330€ | 993€ |
2022-07-27 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 130 | 900 | 520000€ | 4000€ |
2023-06-10 | 7 | RLE SAINT PIERRE | 4 | 133 | 116 | 386000€ | 2902€ |
2020-06-05 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 367 | 280000€ | 3043€ |
2023-06-20 | 13 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 349 | 320000€ | 3478€ |
2019-07-17 | 6 | RUE ROBERT AZAMBOURG | 4 | 83 | 0 | 259900€ | 3131€ |
2022-08-31 | 6 | RUE ROBERT AZAMBOURG | 4 | 83 | 0 | 285500€ | 3440€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 82 | 248 | 299000€ | 3646€ |
2022-10-11 | 22 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 392 | 305000€ | 3315€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 82 | 252 | 283000€ | 3451€ |
2021-01-19 | 59 | RUE ALFRED LEBLANC | 3 | 63 | 302 | 242356€ | 3847€ |
2022-04-20 | 21 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 239 | 302000€ | 3283€ |
2022-05-31 | 18 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 114 | 407 | 465000€ | 4079€ |
2022-01-31 | 32 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 350 | 282000€ | 3065€ |
2023-04-28 | 60 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 411 | 296000€ | 3289€ |
2020-07-03 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 76 | 463 | 315000€ | 4145€ |
2021-01-27 | 12 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 236 | 305000€ | 3211€ |
2021-09-24 | 3 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 105 | 182 | 335000€ | 3190€ |
2019-07-17 | 46 | RUE CAMILLE HEBERT | 3 | 85 | 249 | 268000€ | 3153€ |
2021-10-21 | 5 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 158 | 312000€ | 3284€ |
2020-11-04 | 31 | RUE SAINT PIERRE | 11 | 250 | 778 | 683100€ | 2732€ |
2023-02-10 | 31 | RUE SAINT PIERRE | 11 | 250 | 355 | 1025000€ | 4100€ |
2021-08-24 | 38 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 226 | 310200€ | 3372€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE LA CROIX LOUIS | 7 | 129 | 366 | 400000€ | 3101€ |
2019-06-11 | 18 | RUE CAMILLE HEBERT | 4 | 72 | 526 | 236000€ | 3278€ |
2019-08-14 | 7 | AV DU COLONEL ROZANOFF | 6 | 87 | 174 | 236000€ | 2713€ |
2021-06-18 | 74 | AV LUCIEN CLAUSE | 6 | 175 | 1000 | 599000€ | 3423€ |
2020-07-15 | 4 | IMP CHARLES RICHET | 6 | 110 | 479 | 457000€ | 4155€ |
2020-11-19 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 345 | 290000€ | 3295€ |
2021-07-13 | 67 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 86 | 593 | 164000€ | 1907€ |
2019-07-26 | 16 | RUE CAMILLE HEBERT | 2 | 92 | 783 | 529230€ | 5753€ |
2023-04-20 | 17 | RUE DE LA CROIX LOUIS | 5 | 115 | 418 | 390000€ | 3391€ |
2021-05-27 | 12 | ALL DES MESANGES | 6 | 116 | 343 | 359000€ | 3095€ |
2019-12-20 | 50 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 96 | 384 | 305000€ | 3177€ |
2021-07-29 | 23 | AV DES OISEAUX | 4 | 88 | 349 | 360000€ | 4091€ |
2019-11-07 | 6 | RUE FELICIEN REVOL | 5 | 135 | 453 | 374000€ | 2770€ |
2020-09-02 | 4 | RUE JEAN SYLVAIN BAILLY | 5 | 82 | 500 | 290000€ | 3537€ |
2023-01-06 | 17 | RUE DES ARDENNES | 6 | 144 | 427 | 391000€ | 2715€ |
2022-05-19 | 27 | RUE DE LA CROIX LOUIS | 3 | 88 | 554 | 341000€ | 3875€ |
2021-06-15 | 11 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 133 | 340 | 231440€ | 1740€ |
2023-06-26 | 80 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 76 | 327 | 305500€ | 4020€ |
2019-12-26 | 1 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 3 | 126 | 328 | 240000€ | 1905€ |
2020-07-15 | 7 | IMP CHARLES NICOLLE | 5 | 110 | 375 | 370000€ | 3364€ |
2019-08-12 | 3 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 88 | 330 | 295000€ | 3352€ |
2019-10-11 | 17 | AV DU COLONEL ROZANOFF | 7 | 104 | 435 | 310500€ | 2986€ |