Valeur de la maison de 100m2 Cité Pasteur à Brétigny sur Orge

Estimation théorique

Cité Pasteur,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité Pasteur,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-227RUE MAURICE BOYAU489600330000€3708€
2021-09-028ALL CARPENTIER580668310180€3877€
2019-08-0210ALL CARPENTIER580616260000€3250€
2022-09-164PL DU COMMANDANT BLANKAERT580466307000€3838€
2019-12-107ALL CARPENTIER470300220000€3143€
2020-07-0318RUE MAURICE BOYAU594709279000€2968€
2022-03-177PL DU COMMANDANT BLANKAERT470357289300€4133€
2021-05-2632RUE MAURICE BOYAU4160685625000€3906€
2021-09-033PL GUYOT470260295000€4214€
2019-07-226RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU581223255000€3148€
2019-07-053AV GUYNEMER470370273000€3900€
2020-12-115PL GUYOT470327269000€3843€
2022-05-1919RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU565233224000€3446€
2019-08-227AV GUYNEMER580388230000€2875€
2019-12-1312RUE VOLTAIRE463409285000€4524€
2019-07-1630ALL CARPENTIER465392265000€4077€
2020-01-1736ALL CARPENTIER690557324000€3600€
2023-06-297RUE VOLTAIRE460212345650€5761€
2023-02-226IMP BLUTIN575507240000€3200€
2022-03-1618BD PIERRE BROSSOLETTE5105134295800€2817€
2022-04-2220RUE PIERRE BROSSOLETTE5111135298000€2685€
2022-06-1620RUE PIERRE BROSSOLETTE5108137316456€2930€
2020-10-0222BD PIERRE BROSSOLETTE5108137252000€2333€
2019-07-1233RUE ALFRED LEBLANC6105418304750€2902€
2022-07-2926RUE PIERRE BROSSOLETTE484134270000€3214€
2023-01-136RUE JEAN JAURES584494270000€3214€
2019-07-173PL GALLAY580310283000€3538€
2022-04-291RUE DE LA PAIX4920360000€3913€
2019-12-1311RUE DE COSSIGNY471129217000€3056€
2020-07-3114RUE JEAN JAURES4141405483000€3426€
2022-10-0713ALL CHATEAUBRIAND592224311000€3380€
2021-12-0810ALL CHATEAUBRIAND592238317000€3446€
2021-07-2315ALL CHATEAUBRIAND592174340000€3696€
2020-02-0629RUE DE COSSIGNY350244185000€3700€
2019-09-101ALL CHATEAUBRIAND592223296600€3224€
2022-10-051RUE JEAN JAURES6137515160000€1168€
2020-11-187IMP EDOUARD BRANLY4105709280000€2667€
2021-09-2347RUE DE COSSIGNY480650360000€4500€
2020-12-177RUE JEAN JAURES363127171400€2721€
2019-07-056RUE DES HALLIERS474327250000€3378€
2020-02-273RUE JEAN JAURES471405311000€4380€
2023-02-0934RUE DU GENERAL LECLERC612696275000€2183€
2023-01-1834RUE DU GENERAL LECLERC612696290000€2302€
2020-09-1122RUE DE COSSIGNY47585242500€3233€
2021-09-2215RUE DU PARC4110574344000€3127€
2021-12-0711RUE DU PARC497650192000€1979€
2022-07-2611RUE LOUIS BREGUET263641383000€6079€
2022-12-2010CITE M BASTIE R LAMARTINE71300330000€2538€
2022-01-2112CITE M BASTIE R LAMARTINE5970276620€2852€
2021-07-0714CITE M BASTIE R LAMARTINE5970252500€2603€
2019-07-1115CITE M BASTIE R LAMARTINE5970275000€2835€
2020-08-2519PL LA BRUYERE5970299000€3082€
2022-08-1923PL LA BRUYERE5970285000€2938€
2020-02-1727RUE EDMOND ROSTAND71270250000€1969€
2021-04-0228RUE EDMOND ROSTAND5970303600€3130€
2020-02-053PL LA BRUYERE5970275000€2835€
2021-03-3133RUE BOILEAU5970260000€2680€
2021-07-1235RUE BOILEAU71270295000€2323€
2019-09-0537RUE BOILEAU71270255000€2008€
2020-12-0442RUE BOILEAU5970299000€3082€
2021-01-2547CITE M BASTIE PCE CORNEILLE71270285000€2244€
2021-06-232RUE DES HALLIERS260413269000€4483€
2019-12-1913RUE DU PARC687260275000€3161€
2019-12-1613RUE DU PARC687260335000€3851€
2021-06-221RUE DANIELLE CASANOVA6255812535000€2098€
2021-10-225AV MARYSE BASTIE359576380000€6441€
2020-01-036RUE DU PARC49065180000€2000€
2020-07-246RUE DU PARC49065200000€2222€
2022-02-1814RUE DU PARC480638360000€4500€
2021-11-152RUE DU PARC6122403422000€3459€
2020-07-031ALL DES CHATAIGNIERS391486324259€3563€
2020-05-259RUE DANIELLE CASANOVA71360390000€2868€
2020-10-1412RUE JULES MARQUIS7150500440000€2933€
2020-02-215RUE DE LA MAIRIE5146823202500€1387€
2020-01-141IMP DU PARC470325328000€4686€
2023-02-219AV MARYSE BASTIE456535365000€6518€
2022-05-161IMP DU PARC5122857458000€3754€
2022-02-1015RUE JULES MARQUIS4114765273000€2395€
2019-09-0936RUE LOUIS BREGUET5120450378500€3154€
2022-02-2526RUE DES HALLIERS584619316000€3762€
2023-06-2143RUE ALFRED LEBLANC6105468350000€3333€
2021-08-0414AV JULES MARQUIS362473290000€4677€
2021-10-147ALL DES CHATAIGNIERS471471295000€4155€
2022-07-0816AV JULES MARQUIS589473330000€3708€
2023-06-149IMP DU PARC360559228500€3808€
2022-01-1310RUE SAINT PIERRE360257181000€3017€
2021-06-0917RUE SAINT PIERRE494175276000€2936€
2021-07-0912RUE SAINT PIERRE6180340462500€2569€
2023-06-1628RUE DE LA MAIRIE470158269900€3856€
2023-04-0613ALL DES CHATAIGNIERS492632515000€5598€
2022-10-1016RUE SAINT PIERRE5108109385000€3565€
2019-12-2051RUE ALFRED LEBLANC491542239600€2633€
2020-12-1811ALL DES VIOLETTES472440280000€3889€
2021-06-248ALL DES JONQUILLES589534295000€3315€
2020-02-272RUE DU BOIS DE CHATRES4910298360€3279€
2023-04-202RUE DU BOIS DE CHATRES4910314000€3451€
2020-08-1351RUE ALFRED LEBLANC490654332500€3694€
2022-01-272AV VERTE5119478375000€3151€
2020-12-0214ALL DES CHATAIGNIERS8228841476000€2088€
2021-03-1853RUE ALFRED LEBLANC581617235000€2901€
2020-09-2110RUE MARTIN LUTHER KING5103205310845€3018€
2019-11-1312RUE MARTIN LUTHER KING5103210300000€2913€
2020-11-0921ALL DES CHATAIGNIERS5129740399990€3101€
2023-03-1026RUE SAINT PIERRE6118500280000€2373€
2021-09-0323ALL DES CHATAIGNIERS357464259000€4544€
2019-11-079RUE MARTIN LUTHER KING5103279102330€993€
2022-07-2712ALL DES VIOLETTES4130900520000€4000€
2023-06-107RLE SAINT PIERRE4133116386000€2902€
2020-06-0511RUE MARTIN LUTHER KING492367280000€3043€
2023-06-2013RUE MARTIN LUTHER KING492349320000€3478€
2019-07-176RUE ROBERT AZAMBOURG4830259900€3131€
2022-08-316RUE ROBERT AZAMBOURG4830285500€3440€
2020-01-1419RUE DE ROCHEBRUNE482248299000€3646€
2022-10-1122RUE MARTIN LUTHER KING492392305000€3315€
2020-02-1221RUE DE ROCHEBRUNE482252283000€3451€
2021-01-1959RUE ALFRED LEBLANC363302242356€3847€
2022-04-2021RUE MARTIN LUTHER KING492239302000€3283€
2022-05-3118ALL DES VIOLETTES4114407465000€4079€
2022-01-3132RUE MARTIN LUTHER KING492350282000€3065€
2023-04-2860RUE DE LA MAIRIE490411296000€3289€
2020-07-0317ALL DES JONQUILLES476463315000€4145€
2021-01-2712RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU495236305000€3211€
2021-09-243RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU4105182335000€3190€
2019-07-1746RUE CAMILLE HEBERT385249268000€3153€
2021-10-215RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU595158312000€3284€
2020-11-0431RUE SAINT PIERRE11250778683100€2732€
2023-02-1031RUE SAINT PIERRE112503551025000€4100€
2021-08-2438RUE MARTIN LUTHER KING492226310200€3372€
2022-05-257RUE DE LA CROIX LOUIS7129366400000€3101€
2019-06-1118RUE CAMILLE HEBERT472526236000€3278€
2019-08-147AV DU COLONEL ROZANOFF687174236000€2713€
2021-06-1874AV LUCIEN CLAUSE61751000599000€3423€
2020-07-154IMP CHARLES RICHET6110479457000€4155€
2020-11-1910ALL DES MESANGES488345290000€3295€
2021-07-1367RUE ALFRED LEBLANC486593164000€1907€
2019-07-2616RUE CAMILLE HEBERT292783529230€5753€
2023-04-2017RUE DE LA CROIX LOUIS5115418390000€3391€
2021-05-2712ALL DES MESANGES6116343359000€3095€
2019-12-2050RUE SAINT PIERRE396384305000€3177€
2021-07-2923AV DES OISEAUX488349360000€4091€
2019-11-076RUE FELICIEN REVOL5135453374000€2770€
2020-09-024RUE JEAN SYLVAIN BAILLY582500290000€3537€
2023-01-0617RUE DES ARDENNES6144427391000€2715€
2022-05-1927RUE DE LA CROIX LOUIS388554341000€3875€
2021-06-1511ALL DES CHARDONNERETS6133340231440€1740€
2023-06-2680AV LUCIEN CLAUSE376327305500€4020€
2019-12-261RUE ANTOINE BECQUEREL3126328240000€1905€
2020-07-157IMP CHARLES NICOLLE5110375370000€3364€
2019-08-123RUE ANTOINE BECQUEREL588330295000€3352€
2019-10-1117AV DU COLONEL ROZANOFF7104435310500€2986€